AFO
AFO y legalizaciones
¿Tu vivienda no coincide con lo que dicen los papeles? Con un AFO aclaras tu situación jurídica y luego puedes vender o reformar sin preocupaciones.
ES
Tu casa en España, en regla.
Del AFO a las herencias: analizamos tu situación y lo resolvemos con el ayuntamiento, el Catastro y el Registro. Con nuestra propia abogada, en tu idioma.
Abogada propiaColegio de Abogados de Granada
Conocimiento localen cada municipio de la Costa Tropical
En tu idiomaEspañol, inglés y neerlandés
También a distanciano hace falta estar en España
¿Te suena?
La mayoría de las consultas empiezan con algo que no cuadra en los papeles. Elige la que encaje contigo.
En qué te ayudamos
Cada caso es distinto. Primero estudiamos tu expediente y luego te decimos con sinceridad qué hace falta.
Georreferenciación
Georreferenciaciones
Determinamos la ubicación y los linderos exactos de tu parcela. Suele ser necesario en una venta o herencia, o cuando el Catastro y la realidad no coinciden.
Catastro · Registro
Catastro y Registro
¿Faltan metros o la superficie no coincide? Averiguamos dónde está la diferencia y cómo solucionarla.
Obra Nueva Antigua
Inscribir obra existente
Una piscina, garaje, trastero o ampliación que nunca se inscribió: la incorporamos al Registro de la Propiedad.
Inmatriculación
Primera inscripción
¿Tu vivienda o parcela existe pero no figura en el Registro? Reunimos la documentación y tramitamos la primera inscripción.
Herencias
Herencias
Acompañamos a los herederos desde el impuesto de sucesiones y la aceptación hasta la inscripción a su nombre y, si quieres, también en la venta.
Regularización
Regularizaciones
Detectamos superficies, descripciones o inscripciones incorrectas y las corregimos siempre que sea posible.
Posventa
Posventa tras la compra o la venta
Gestionamos el ITP, el Modelo 211, la Plusvalía Municipal y el cambio de titularidad del agua y la luz.
Compradores desde 500 €Vendedores desde 150 €IVA no incluido
¿No sabes en qué categoría encaja?También te ayudamos con cuestiones de titularidad y documentación del inmueble. Cuéntanos tu caso y vemos qué corresponde.
Haz tu consulta
Cómo lo hacemos
Claro y en cuatro pasos. Siempre sabes en qué punto está tu expediente.
- 1
Valorar
Estudiamos tu caso y los documentos que tienes. Sin compromiso.
- 2
Investigar
Comparamos Catastro, Registro y la realidad. ¿Qué no cuadra?
- 3
Plan y documentos
Recibes un plan de trabajo. Nosotros reunimos lo necesario.
- 4
Finalizar
Lo tramitamos con el ayuntamiento, la notaría y el Registro hasta terminar.
Por qué el asesoramiento local marca la diferencia
España tiene leyes nacionales, pero en la práctica la comunidad autónoma e incluso el ayuntamiento marcan cómo se hacen las cosas. Lo habitual en Málaga a veces funciona distinto en Salobreña. Y Almuñécar, Salobreña y Motril son vecinos, pero no siempre siguen el mismo criterio.
7%impuesto de transmisiones (ITP) en Andalucía
10%en la Comunidad Valenciana
Trabajamos en estos municipios cada día. Por eso detectamos los riesgos a tiempo, sin exagerarlos ni restarles importancia.
Leer el artículo completo¿Qué es exactamente un AFO?
AFO significa Asimilado a Fuera de Ordenación. Con él, el ayuntamiento reconoce oficialmente una construcción que se hizo en su día sin licencia pero que ya no puede derribarse. Tu situación jurídica queda clara, lo que facilita mucho vender o reformar.
¿Cuánto cuesta el asesoramiento jurídico?
Depende de tu situación. Tras la primera valoración recibes una propuesta clara por adelantado, sin sorpresas. La posventa cuesta desde 500 € tras una compra y desde 150 € tras una venta, IVA no incluido.
¿Tengo que estar en España?
Normalmente no. Muchos de nuestros clientes viven fuera. Te mantenemos informado por WhatsApp, email o videollamada y, si hace falta, trabajamos con un poder notarial.
¿Cuánto dura un trámite así?
Depende del procedimiento y del municipio. Tras la valoración te decimos con sinceridad qué esperar y te informamos de cada paso.
¿Podéis ayudarme aunque no haya comprado con Roffa?
Sí. También puedes contratarnos solo para consultas jurídicas o posventa, aunque hayas comprado con otra inmobiliaria.
Cuéntanos tu caso
Describe brevemente tu caso. Lo estudiamos y en un día laborable te decimos qué hace falta.