Dorpshuis met uitzicht op zee in Salobreña

Charmant traditioneel Andalusisch huis gelegen in een rustige buurt van de oude binnenstad van Salobreña.

De grote aantrekkingskracht ligt in het privé-dakterras met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de vallei, een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van de zon en het bevoorrechte klimaat van de Costa Tropical.

Een woning met enorm potentieel, ideaal als vaste woonplaats, vakantiehuis of investering voor verhuur.

Indeling van de woning: Begane grond (49 m²): Hoofdingang met klassieke gevel. Ruime, volledig ingerichte en uitgeruste aparte keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Woonkamer / zithoek. Badkamer / bijkeuken. Bovenverdieping (49 m²): Slaap- en rustgedeelte met complete badkamer en goede natuurlijke lichtinval. Toegang via een trap naar de bovenste verdieping. Dakterras / Solarium: Groot buitenterras met onovertroffen vrij uitzicht op zee. Overdekte ruimte / veranda: Multifunctionele ruimte, perfect als zomerkeuken, wasruimte, berging of werkplaats.

Belangrijkste kenmerken: Vrij uitzicht: Westelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijk middaglicht en spectaculaire zonsondergangen boven de zee. Bouwjaar: 1970 (solide structuur in goede staat, klaar om naar eigen smaak te moderniseren). Locatie: Pittoreske en authentieke omgeving, op een steenworp afstand van het centrum, lokale winkels en met snelle toegang tot het strand.

Transparantieclausule en kostenoverzicht

* ITP (overdrachtsbelasting): 7% in het algemeen, gelijk aan € 13.580, tenzij een verlaagd tarief van toepassing is op basis van de omstandigheden van de koper of het onroerend goed. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de verkoopprijs en de referentiewaarde van het kadaster.

* Notaris: ongeveer € 800/950, volgens het officiële tarief vastgesteld in het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.

* Kadaster: ongeveer € 450/600, volgens het officiële tarief vastgesteld in het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.

* Makelaarskosten voor rekening van de koper: € 0.