Villa met zwembad in Motril

Casa Casablanca – landgoed met zwembad, 4 slaapkamers en een groot tropisch perceel in Motril.

Een landgoed met karakter om het hele jaar door van te genieten, gelegen in een rustige omgeving van Motril, midden aan de Costa Tropical van Granada.

Een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, natuur en buitenleven, waarbij een landelijke sfeer wordt gecombineerd met de nabijheid van Motril en de kust.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 154 m² volgens de beschikbare kadastrale documentatie en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat ruimte biedt voor zowel permanente bewoning als voor het ontvangen van familie en gasten. De woning is gelijkvloers en het perceel is vlak.

Het hart van het huis is de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een open haard/kachel. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging.

De woning beschikt ook over een kantoorruimte/thuiswerkplek, wat bijzonder interessant is voor wie vanuit huis werkt of een onafhankelijke ruimte voor studie of werk wenst.

Een van de opvallende aspecten van Casa Casablanca is de goede isolatie, die bijdraagt aan het behoud van aangename binnentemperaturen, zowel in de winter als in de zomermaanden. Dit maakt het een bijzonder interessante optie als zowel permanente woning als tweede huis in Andalusië. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig: 6 panelen met omvormer en twee lithiumbatterijen van elk 2,4 kWh, met een totale opslagcapaciteit van 4,8 kWh.

Een van de grote blikvangers van het landgoed is het privézwembad, gelegen in een natuurlijke omgeving met vrij uitzicht op het landschap en de bergen.

Voor de ingang van de woning bevindt zich een aangenaam overdekt terras, perfect om buiten te ontbijten, te genieten van maaltijden met familie en vrienden of te ontspannen in de schaduw.

Volgens het Kadaster omvat het eigendom een stedelijk perceel van 556 m² en 3.272 m² rustieke grond voor agrarisch gebruik, wat neerkomt op een totale kadastrale oppervlakte van 3.828 m². Het rustieke gedeelte is bestemd voor tropische of subtropische fruitbomen.

Het uitgestrekte landgoed biedt verschillende buiten- en teeltzones met tropische en subtropische vegetatie, wat de karakteristieke sfeer van de Costa Tropical creëert.

Voor wie houdt van klussen, onderhoud, tuinieren of persoonlijke projecten, beschikt Casa Casablanca over een onafhankelijke werkplaats die is uitgerust als werkruimte, met een werkbank en ruimte voor gereedschap en opslag. Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen en extra zones die de gebruiksmogelijkheden van het landgoed vergroten. De woning beschikt ook over een overdekte parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen.

De woning wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Casa Casablanca is veel meer dan een landhuis: een woning voor wie op zoek is naar ruimte, natuur, privacy en een authentieke mediterrane levensstijl in het zuiden van Spanje. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging in te plannen.

Transparantieclausule en kostenoverzicht

* ITP (overdrachtsbelasting): 7% in het algemeen, gelijk aan € 27.650, tenzij een verlaagd tarief van toepassing is op basis van de omstandigheden van de koper of het onroerend goed. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

* Notariskosten: ongeveer € 950/€ 1.150, volgens het officiële tarief vastgesteld in het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.

* Kadasterregistratie: ongeveer € 550/€ 750, volgens het officiële tarief vastgesteld in het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.

* Makelaarskosten voor rekening van de koper: € 0.