Villa met zwembad en zeezicht in Monte los Almendros

Gelegen in een van de meest exclusieve zones van de prestigieuze urbanisatie Monte de los Almendros, combineert deze elegante villa de charme van de traditionele Andalusische architectuur met het comfort van een zorgvuldig gemoderniseerde en perfect onderhouden woning.

De urbanisatie biedt een gemeenschappelijk zwembad, tennisbanen, uitgestrekte tuinen, beveiliging en een uitstekend onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, op slechts enkele minuten van Salobreña en het strand.

Gelegen in een rustige woonstraat, geniet de villa van een bevoorrechte locatie binnen de urbanisatie, wat de perfecte balans biedt tussen privacy, rust en comfort.

De woning bevindt zich op een perceel van 1.075 m², oorspronkelijk gevormd door twee afzonderlijke percelen, wat zorgt voor een buitengewoon gevoel van ruimte en privacy.

Ontworpen voor een comfortabel leven op vrijwel één verdieping, beschikt het over drie ruime tweepersoonsslaapkamers op de hoofdverdieping, allemaal met inbouwkasten, airconditioning, een eigen badkamer (waarvan twee en-suite), directe toegang tot de tuin en een prachtig uitzicht op zee.

De vierde suite beslaat de karakteristieke toren van de woning en beschikt over ongeveer 30 m², een inloopkast, een eigen badkamer en een terras met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee.

De woonkamer, met open haard en airconditioning, staat via grote ramen in directe verbinding met de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer en de halfopen keuken geniet men van een spectaculair uitzicht op zee, een volledig gevestigd landschap dat niet door toekomstige bebouwing kan worden aangetast.

Het exterieur is ontworpen om het hele jaar door te genieten van het bevoorrechte klimaat van de Costa Tropical. Verschillende terrassen, een privézwembad met uitzicht op zee, een elegante chill-out zone met buitenkeuken, pergola en douche, evenals een verzorgde tuin met fruitbomen, creëren een ideale omgeving om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt over een garage van ongeveer 23 m² die toegankelijk is via een eigen oprit. Samen met de ruimte in de garage en het ruime verharde gedeelte van het perceel, biedt het de mogelijkheid om tot vier voertuigen comfortabel op het terrein te parkeren.

Gebouwd in 1992, is de villa smaakvol gerenoveerd, waarbij met name de badkamers zijn vernieuwd. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en behoudt alle persoonlijkheid van de traditionele Andalusische architectuur.

Een uitzonderlijk eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, een zeer comfortabele indeling en een permanent uitzicht op zee in een van de meest gewilde urbanisaties van de Costa Tropical.

Transparantieclausule en kostenoverzicht

* ITP (Overdrachtsbelasting): 7% in het algemeen, gelijk aan € 67.550, tenzij een verlaagd tarief van toepassing is op basis van de omstandigheden van de koper of het onroerend goed. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de verkoopprijs en de referentiewaarde van het Kadaster.

* Notaris: ongeveer € 1.300/€ 1.600, volgens het officiële tarief vastgesteld in het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.

* Kadaster: ongeveer € 800/€ 1.000, volgens het officiële tarief vastgesteld in het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.

* Makelaarskosten voor rekening van de koper: € 0.